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广州红专厂堪比北京798 从拆迁未果到部分保留 部分开发

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发表于 2015-12-14 20:46:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
       广州红专厂堪比北京798,来看看红专厂从拆迁未果到部分保留、部分开发的过程。北有798,南有红专厂。然而,广州城中这片来之不易的文化地标,从诞生之日起,就经历着风雨飘摇。从三年前的拆迁未果,到“钉子户”孟浩入驻,再到催促土地移交……近日,省政协常委孟浩等人关注已久的红专厂拆迁问题有了初步明确答复,他收到的来自广州市政府的一份提案复函称:红专厂将“部分保留、部分开发”。保留哪些部分?复函中提到,包括“红专厂中的部分苏联式厂房及价值较高的建构筑物,如鹰金钱鲮鱼罐头车间、包装切纸车间、冷库车间等”,作为体现工业历史特色的休闲功能区予以保留。厂内其他地块则规划为文化设施用地、商业商务用地、居住用地和公共交通站场用地,形成集文化休闲、商业娱乐、商务办公、居住休憩于一体的综合片区。尽管相对此前的“全面拆迁”,已经有了松口,但在孟浩看来,守不住的“区域保留”,红专厂面临支离破碎境地,开发大旗之下,焉有文化净土可言。
大烟囱是红专厂的标志性建筑,它能被保留下来吗?.jpg
  广州红专厂将被拆除?广州市府:红专厂将“部分保留、部分开发”,包括红专厂中的部分苏联式厂房及价值较高的建构筑物。大烟囱是红专厂的标志性建筑,它能被保留下来吗?

  广州市府:具体开发规划仍未定

  据悉,广州文化地标之一的红专厂的具体保留、开发规划还未最后确定。以上复函称,“在广州国际金融城二期规划尚未稳定之前,该园区保留现状,规划稳定后,抓紧按规划要求实施;对保留的园区,按相关规定理顺相应的经营关系”。

  复函还提到,下一步,广州国土规划委将牵头邀请社会各界人士公开座谈,尽快完善广州国际金融城二期的控规编制,研究红专厂已形成的文化创意氛围保留范围,“重点研究A、F区域”,并将有保留价值的文化元素和建构筑物融入规划之中。

  对于红专厂的现有租户,复函提到,广州市国资委将协调鹰金钱罐头厂和承租户,按照尊重历史、合法依规的原则协商解决租赁关系,保护好该地块正在逐渐形成的文化创意产业氛围。

  孟浩:“部分保留”还不够

  对于以上复函中“部分保留、部分开发”的说法,昨日,省政协常委孟浩表示与自己的期待有差距,“我希望是‘区域保留’,比‘部分保留’的保留程度大一些,留下来的那些部分,不能成为地产商的私家花园和景点”。

  孟浩说,红专厂这块地“太优质、太诱人了”,政府想收回地块是可以理解的,他也不指望能够全面保留,之前也一直向政府提出应“区域性保留”,但最终收到的复函上仍回避了“区域”的说法,用的是“部分保留”。
红专厂旧厂房里常有各种艺术展览.jpg
  广东省文物考古研究所所长曹劲也认为,工业遗产是工业文明的遗存,红专厂所在的鹰金钱罐头厂见证了广州城市发展的辉煌,也是许多市民记忆中不可或缺的一段,保护这些老厂房,是向即将远去的工业文明致敬,也是维系城市历史发展的连续性。

  回顾

  红专厂去留孟浩死磕三年

  ●2013年初

  红专厂将“搬迁”或“拆迁”的消息,自2013年初开始传出,广东省政协常委孟浩等人一直关注此事。当时广州市规划局有关负责人回应,红专厂位于广州国际金融城二期规划范围,国际金融城只有核心区规划通过了审批,二期规划方案仍在研究中。

  ●2013年4月

  2013年4月,孟浩和对公共事务较为关注的王则楚、李公明、苏少鑫、韩志鹏和曾德雄等热心人士,到红专厂实地考察,最后达成的共识是,建议在金融城里保留红专厂的部分厂房,反对搬迁。

  ●2013年8月

  2013年8月,时任广州副市长王东出席市政府领导新闻发布会,被问到红专厂去留问题时表示,要看广州国际金融城二期的规划,“也没有说一定要拆。”

  ●2014年1月

  2014年1月的广州市“两会”上,孟浩与王东谈到红专厂去留,称自己要做红专厂的“钉子户”,王东回应“我只能说尽量多地保留下来”。

  ●2014年9月

  2014年9月,孟浩进驻红专厂,与广东省政协委员、广州美术学院教授张弘共同创办的广州公共文化观察室“红一号艺站”,位于红专厂A5栋。

  ●2015年1月

  2015年1月,广州市土地开发中心向红专厂地块委托管理方——— 广州鹰金钱企业集团公司发函,要求其加快该地块的租户清理和土地移交,要求其在今年5月前将该地块交还。对此,孟浩等数名省政协委员联名提案再呼吁保留红专厂。

  ●2015年12月

  2015年12月,孟浩收到广州市政府复函,其中明确,红专厂将“部分保留、部分开发”。

  走访

  有望保留的车间在哪?

  昨日,南都记者走访红专厂,找到了复函中提到有望保留的部分厂房,鲮鱼罐头车间、包装切纸车间、冷库车间等主要分布在园区的中部偏南处。

  园中有几十座苏联式建筑

  红专厂园区总面积17万平方米,原为广州鹰金钱食品厂(广东罐头厂)厂区。广东罐头厂是苏联与中国经济合作的165个重点项目之一,由轻工业部于1956年筹建,1958年投产,是当时亚洲最大的罐头厂。

  2009年,厂区内原有的苏式建筑及结构已渐渐不能满足大型现代化机械生产的需要,加上“退二进三”政策,厂方决定将厂房由天河区员村四横路128号搬迁至从化太平经济开发区,员村旧厂区被改造成为创意产业基地“红专厂”。

  罐头厂发展50余年,旧厂区内留下遍布各种年代不一的车间、仓库、办公楼、平房等,这些建筑多兴建于20世纪五十年代至八九十年代。如今,这些建筑外观大多未变,内部被改造成办公、商业空间,有一百余家艺术、设计、展览、创意类企业和组织入驻。

  其中,几十座大小不一的苏联式建筑最为瞩目。红专厂官方简介中称,它们拥有由檐部、墙身、勒脚(指建筑物外墙角的加厚部分)组成的“三段式”结构,左右呈中轴对称,平面规矩,中间高两边低,主楼高耸,空旷通爽,冬暖夏凉。

  在工作室中寻觅旧车间

  复函中明确会保留的“鲮鱼罐头车间、包装切纸车间、冷库车间”位于红专厂何处?红专厂园区运营方经理陈志辉表示,园区内车间、仓库众多,他并不了解原来的用途,无法确认具体位置。

  南都记者按照园区中的指示牌,在A 9位置找到了原为罐头厂“新冷库”的高大建筑,但大门紧闭。这里原用于储存半成品,如鱼干、豆豉、做八宝粥用的豆头等。

  包装切纸车间疑似位于园区的E区,但具体是哪一栋不详。E区主要是始建于上世纪50年代末的苏式建筑群,包括保湿仓库、半成品仓库、成品仓库及包装车间、包装切纸房,因为它们是典型的苏式建筑三段式红砖结构,也是红专厂的标志性建筑群。

  而鲮鱼罐头车间,疑似位于园区内C 5位置,有标识“水产车间”可见,是整个厂区现存建筑中历史相对久远的一栋。据悉原为制作鲮鱼罐头的旧水产车间,后主要用于果蔬处理。

  我希望是“区域保留”,比“部分保留”的保留程度大一些,留下来的那些部分,不能成为地产商的私家花园和景点。

  ——— 省政协常委孟浩

  红专厂(Redtory)前身为广州鹰金钱食品厂,在广州有着一段辉煌的历史,其内在空间及建筑群特质,使它散发出一种独特的魅力。广州红专厂是广州第一家非企业非房地产包装的真正意义创意区,是一个以国际标准定义的艺术、生活中心。现红专厂正以现代的视野、国际的平台,探索、打造富有时尚、创意、艺术和人文精神的新领域。

发表于 2015-12-14 21:55:09 | 显示全部楼层
红砖厂,目前是广州的设计者、艺术爱好者等热爱的地方,真心不想被商业开发掉。
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发表于 2015-12-22 00:52:04 | 显示全部楼层
       红专厂要清场了,红专厂只是“部分保留”,广纺联创意产业园明年1月清场。北有798,南有红专厂。位于员村四横路的红专厂已经成为广大文艺青年签到打卡的地方。在广州,拍照看展约会吃饭,要没去过红专厂的都不好意思给自己贴上“文艺”、“小资”的标签。

       然而,这个难得的文化地标的发展之路似乎走得有点磕磕绊绊。2013年,红专厂首度传出拆迁风波,后由于省政协常委孟浩等人介入而一度搁置。今年1月,好不容易安宁下来的红专厂又被催促移交土地。

       最近,近年来力保红专厂的省政协常委孟浩收到了来自广州市政府的初步答复,称红专厂将“部分保留、部分开发”。尽管相对此前的“全面拆迁”,已经有了松口,但孟浩担心,守不住“区域保留”,红专厂将面临支离破碎境地,最终沦为地产商的私家花园和景点。

       复函称“红专厂具体保留、开发规划还未最后确定”。南都记者走访发现,除了仍然有待商榷的红专厂,CBD里的创意园有的正面临拆迁窘境,有的已经不复存在。既然CBD里现有的创意园很可能“买少见少”,诸位现在能做的,也不过是趁着它们还在之前再走一趟,再玩一遍。

红专厂“部分保留” 广纺联创意产业园明年1月清场

红专厂创意园 部分保留部分开发

       红专厂园区原为广州鹰金钱食品厂(广东罐头厂)厂区。广东罐头厂是苏联援助新中国最大的轻工业项目之一,由轻工业部于1956年筹建,1958年投产,是当时亚洲最大的罐头厂。园区建筑多建于上世纪50年代至八九十年代。2009年,厂方决定将厂房搬迁至从化太平经济开发区,员村旧厂区被改造成为创意产业基地“红专厂”。如今,这些建筑外观大多未变,内部被改造成办公、商业空间,有100多家艺术、设计、展览、创意类企业和组织入驻。取名红专厂,是为了纪念那个“又红又专”的年代。

红专厂将“让路”金融城建设

       红专厂在2013年首次传出拆迁风波,原因是它位于广州国际金融城二期规划范围内。省政协常委孟浩质疑政府部门“朝令夕改”。他的依据是广州市2009年底和2010年初的《市长会议纪要》和《政府会议纪要》里明确提出“广州北岸文化码头(含红专厂板块)”要“按照使用时限10年、以亚运会开幕前投入使用为目标,尽快对广州北岸文化码头的建设思路和规划意见作进一步完善”。

       为了保住红专厂,孟浩及一班对公共事务较为关注的人士多次公开呼吁政府保留部分厂房,反对搬迁。而相关部门对红专厂的表态一直“暧昧”:要看广州国际金融城二期的具体规划。去年9月,孟浩与广东省政协委员、广州美术学院教授张弘共同创办的广州公共文化观察室“红一号艺站”进驻红专厂,准备做红专厂的“钉子户”。

       今年1月,好不容易安宁了两年的红专厂,又面临被拆的命运。广州市土地开发中心向红专厂地块委托管理方———广州鹰金钱企业集团公司发函,要求其加快该地块的租户清理和土地移交,今年5月前将该地块交还。对此,孟浩与数名省政协委员联名提案再呼吁保留红专厂。

有望保留的多为苏式建筑

       近日,广州市政府对提案进行了初步答复。复函中提到,红专厂中的部分苏联式厂房及价值较高的建构筑物,如鲮鱼罐头车间、包装切纸车间、冷库车间等,整治修葺后予以活化利用,作为体现工业历史特色的休闲功能区。厂内其他地块,规划为文化设施用地、商业商务用地、居住用地和公共交通站场用地,形成集文化休闲、商业娱乐、商务办公、居住休憩于一体的综合片区。

       复函中讲到,下一步,广州国土规划委将牵头邀请社会各界人士公开座谈,尽快完善广州国际金融城二期的控规编制,研究红专厂已形成的文化创意氛围保留范围,“重点研究A、F区域”,并将有保留价值的文化元素和建构筑物融入规划之中。

       记者走访发现,复函中提到有望保留的部分厂房,主要分布在园区的中部偏南处。按照园区的指示牌,南都记者在A9位置找到了原为罐头厂“新冷库”的高大建筑,现为红专厂主题电影院,但大门紧闭,并不对外开放。

       鲮鱼罐头车间位于园区内C5位置。据园区介绍,这是整个厂区现存建筑中历史相对久远的一栋,原为制作鲮鱼罐头的旧水产车间,后主要用于果蔬处理。2010年,EMG大石馆在此开办,邀请著名建筑师将其改造为适合办公、展示、商业和文化交流活动的多元空间。

       包装切纸车间位于园区E区,但具体位置不详。E区主要是始建于上世纪50年代末的苏式建筑群,包括保湿仓库、半成品仓库、成品仓库及包装车间、包装切纸房。因为它们是典型的苏式建筑三段式红砖结构,也是红专厂的标志性建筑群。现改造为展厅、艺术家工作室等集展览、学术交流、公益活动的交流区域。

广纺联创意园 明年1月底前清场

       广纺联创意产业园,前身是成立于1958年的广州市第二棉纺厂(现为广州广纺联集团有限公司)厂区。这家生产高档针织用纱、特种纱的大型国企,也是中国纺织科学研究院(中纺联)特种纱线开发中心。其“牛头牌”产品还是广州市著名商标。近年按政策要求“退二进三”后,这个地块纳入到国际金融城的开发范围。目前,广纺联创意产业园里进驻的多数是餐饮、广告、设计等企业。

最近珠江新城的创意园

       与红专厂创意园相比,不远处的广纺联创意产业园相对比较低调安静。穿过员村生活区,从厂房的大门进入,围墙内是另一片天地。安静休闲,和写字楼格子间不同,创意园里带有些Loft的办公环境,吸引了不少从事创意或设计行业进驻。

       在广纺联创意产业园内,如今设置有广告、设计、贸易、餐饮等不同行业,还有健身及瑜伽工作室进驻,办公吃饭做运动,在这里工作的小伙伴,一样都不落下。

       广纺联创意产业园附近公路接驳内环,前往番禺等地都十分便捷,“这里是最靠近珠江新城的创意园,在这里办公,很方便。”作为O2O商家,今年年初入驻创意园的绿范儿沙拉负责人表示,和珠江新城写字楼区域的办公环境相比,在创意园中,自由度更高些,且地理位置上来看有着一定优势,“例如送货也比较方便。去周边区域都比较快捷。”

“放养”上班族的天堂

       在园区内从事设计工作的Andie过去也曾在CBD写字楼上班,“每天一到上班时段,电梯要排上几轮才能挤得上,如果迟五分钟出门,就要扣钱了。”每天上班时段,总是把精神绷得特别紧张,连早饭都没法好好吃。去年辞职加入创意公司后,园区里“放养式”的工作模式,给Andie注入了新鲜血液。绿树成阴,成片老厂房,阳光斑驳地洒在园区里,宁静的办公环境,让人不自觉地放松下来。“这里交通虽然不是特别方便,但相比拥挤的CBD,这里办公,很舒服。”

       如果说红专厂未来的去留还能稍作观望,那同属国际金融城开发范围的广纺联创意产业园所面临的局面,则是园内各商户公司最不愿意看到的。

已有部分租户撤走

       根据广州市土地开发中心和纺织工贸集团文件要求,员村西街2号大院二棉厂区(广纺联创意产业园)土地属于市政府要求尽快收储的地块,须做好土地移交前的租户清理工作。今年11月30日,广纺联创意园管理方广纺联集团发出通知,要求租户在2016年1月31日前撤场。这意味着,CBD里一大创意园区将会在两个月内消失。记者从园区管理处了解到,撤场后园区的具体安排还有待上级部门研究,暂时不得而知。

       记者近日走访发现,距离撤场大限还有一个多月,园区内已经有部分地方人去楼空。在纺联西一路路口,记者看到装修工人正在对建筑内部进行拆卸清理。据其透露,该处原本是打算修建一座民营图书馆,但由于园区要撤场计划只好作罢,而贴在墙上的宣传海报,还没来得及撕走。

       在纺联北路的南侧,不少商铺和公司已经大门紧锁。“要离开确实挺舍不得的,而且要重新找地方,实在难。”园区内一家建筑设计公司的员工刘小姐说,“我们老板说了这次之后不会选择在创意园落脚了,因为现在文化的东西很脆弱,经常遭受经济等不确定因素的冲击。”据其介绍,因园区内大部分商户的租约还没有到期,有的是今年年中才签的约。为此,他们还自发组织了“广纺联联盟”,希望能追讨回部分经济损失。

北岸创意园

曾经有全国最大的邮筒

       说到北岸创意文化园,知道的人不多。但说到它的标志———全中国最大的邮筒,相信大家都会有印象。大邮筒是原热电厂一栋运煤设备房的一部分,亚运会前为迎接亚运、配合亚组委活动,该建筑改造成邮筒状,至少可放500万封信。

       北岸创意文化园在2010年10月15日正式揭牌,但在2012年11月左右,就有街坊发现其已“关门”。此后一直被封闭,外面挂着“谢客牌”,因此有人称之为“广州最短命创意园”。对此,当时广州市文广新局相关负责人曾表示北岸创意文化园当初就是个临时建筑,“没有正式运行,也没建什么建筑,谈不上拆”。

       2013年4月,北岸创意文化园所在的地块划入了广州金融城的一期规划中。2014年1月8日,广州市政府批准的最新版“广州国际金融城起步区控制性详细规划通告”显示:北岸文化公园将被拆除,修建一个社会停车场、一个公交站和一个全新的码头。但未提及大邮筒、塔吊和北岸创意园等亚运会遗产最终命运。去年4月,名噪一时的“大邮筒”连同北岸创意文化园被拆毁。

创意园的正确打开方式

       去创意园,你是只顾着拍照呢,还是只忙着拍照呢?其实在CBD的创意园,不仅仅是个拗造型拍照的地方,在它可能会消失之前,换个角度再去一次,可能更有意思。

看展览

       创意园是创意产业文化机构的集中地。选个周末,到CBD的创意园里转一转逛一逛,来个艺术看展之旅。很重要的一点是,创意园内的展览一般都是免费开放给公众。像红专厂与各政府机构、国内外艺术文化机构、领事馆、大使馆、高校以及传媒集团都有很好的合作关系,展览、文化活动、论坛、讲座、音乐会等一年到头基本不间断。

吃情调

       创意园不但聚集了一批创意产业文化机构,还隐藏着不少特色餐厅。如果在创意园内游摄累了,可以在餐厅歇歇脚,享受一番。在餐厅的选择上,广纺联创意产业园会比红专厂略胜一筹。先不说创意园餐厅的味道能PK得过广州街头巷尾的大小美食,但是来这里吃的就是一份情调。

玩运动

       创意园里有足球场、羽毛球馆、泰拳馆,听上去感觉很奇怪,可不是有种说法是“文体本来是一家”吗?反正它们就这么存在在CBD的创意园内了,当别人都是到创意园看展看情怀,你却在艺术社区里玩运动,挥汗青春,那可是另外一番感受呢。

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发表于 2015-12-22 08:34:02 | 显示全部楼层
红专厂,鹰金钱的旧厂房...不舍得
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发表于 2015-12-22 08:53:22 | 显示全部楼层
红专厂能和北京798比?真笑话,个人认为,红砖厂是广州最扯淡的地方。
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发表于 2016-1-22 11:09:30 | 显示全部楼层
广州员村红专厂拆迁啊,还有员村二棉厂拆迁怎么样了
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发表于 2016-1-22 21:45:34 | 显示全部楼层
就住在红专厂附近,偶尔回去逛逛但是没什么感觉,地方小,转几次就腻了,但是一听说又要被拆除,心里还是非常不舒服的。
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发表于 2016-1-27 17:45:04 | 显示全部楼层
广纺联创意园的不少企业都是从写字楼包括珠江新城cbd的商住楼迁过来的
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发表于 2016-3-1 15:12:48 | 显示全部楼层
广州金融城范围内 又一创意园面临清场
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发表于 2016-7-2 12:02:18 | 显示全部楼层
员村二棉厂拆了修什么
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发表于 2016-7-7 19:01:37 | 显示全部楼层
谁知道 广州红专厂 联系手机 求手机号码
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发表于 2016-7-29 23:21:59 | 显示全部楼层
广州金融城二期广纺联集团怎么开发
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发表于 2016-10-21 22:18:29 | 显示全部楼层
广州红砖厂创意园:前身是罐头厂,经过一番改造之后保留了重要的和别致的建筑,环境优雅,闹中取静,里面有不少特色餐厅,还有一些画展摄影展,逛逛吃吃的,足够在那里呆上一天。特别适合国庆休闲的一个地方,累的时候坐下来喝杯咖啡,十分惬意!地址: 广州天河区员村四横路直走尽头。
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发表于 2017-2-3 12:41:14 | 显示全部楼层
广州员村四横路还拆吗
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