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广州出租屋门禁卡每月要交2元管理费?此收费是否合理?

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发表于 2016-1-11 21:28:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
       广州出租屋门禁卡每个月要交2元租金?广州白云区有街道办借流动人口登记变相收管理费每卡(每人)每月2元,现白云区金沙街道办根据相关要求实行广州市流动人口登记,对每间出租屋更换了门卡,要求租户登记办理门卡领取及缴纳管理费,对于管理费收取,街道办无法提供相关收费通知,仅答复派出所要求收取,请问此收费是否合理?
门卡.jpg
每个月要交2块钱租金的门禁卡是长这样子的,据说是广州白云统一改造门禁系统,办卡需绑定身份证。

门卡收费.jpg
       有住户对此收费很是抱怨,每户都要换大门的锁,不想换都要帮你强装,还要每月交两元一个人!我们家六口人,一个月12元!虽然两元不算什么钱,但是积少成多,一个棠下那得多少人啊!就像房东说的“他们就是要这样收费”!
门禁卡收费收据.jpg
广州白云区现在换门锁,为什么还得每月交钱?门禁卡统一收费收据,门卡每个月要交2元管理费,一次过收一年的钱

广州现在城中村都在更换出租屋钥匙来收管理费吗?
发表于 2016-4-3 23:08:12 | 显示全部楼层
       广州市出租房钥匙是不是每个月都要交两块钱管理费?早上出门时,发现每户人门口都贴了一张注明缴费换门卡的纸条。晚上回到就被平时负责收租的阿伯告知楼下大门需换门卡,继上次更换感应钥匙才一年不到,每个感应钥匙要押金10元,如果一家有四个人,那就要被押40元,因为进出都需要用到。退房的时候凭感应钥匙和押金单方可退钱。
门卡要收月租的贴纸.jpg
       收租阿伯告诉我,这两三天内就要去指定地址带着身份证和租赁合同去更换门卡,不然原先的感应钥匙将无法使用。我心想换就换吧,顶多也是同样规矩,每张卡收取工本费多少便是。没想到,这时阿伯提醒,一定要去换,不然停水停电,而且是每个月每张卡收取2元。每个月要自己定期去缴费,否则门卡会过期失效开不了门。
办门禁卡.jpg
       天啊!这是什么规定?每个月都要缴费,虽然金额不大,可是小数怕长计!而且,这种收费方式是合理的吗?是正规的吗?这个费用又不是像管理费或者卫生费那样按月收的!广州出租屋统一更换后的门卡每个月要交2元管理费合理吗?
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发表于 2016-4-14 21:42:41 | 显示全部楼层
广州市白云区出租屋对门卡收费,我是一名来到广州的普通打工者,今天下班回家,突然打不开上楼的电子大门锁,联系房东才知道,原来鹤边村的治保会将大门锁给换了,让带上身份证去换钥匙,你换钥匙就换吧,但是一个钥匙20元押金,还要外加每个月给3元钱的管理费,我家三口人,每个月就要给9元钱,一年就100多块钱,我来广州是为了赚钱生活,每天起早贪黑,我的钱也不是大风刮来的,为啥我租个房子回家大门的钥匙都要给保护费,你这个每月的钥匙都交了押金,钥匙也在我手里开门,也是我保管,你还要怎么管理,特么的,难道,每天你拿着我的钥匙亲自给我开门,每个月都要交钱,这不是管理,简直是乱收钱,还有没有王法,就这样逼下去,租房子都住不起了,难道要把人逼得走投无路离开广州吗?门卡钥匙每个月要交三块,积累一年是36元,我家三口人要100多。
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发表于 2016-4-16 23:58:05 | 显示全部楼层
广州白云区出租屋强制装电子门禁的依据是什么?广州出租屋门禁收费合法吗?

       在广州一些城乡结合部,一些旧小区和城中村没有安装电子门禁,闲杂人员来来往往,产生不少安全隐患。针对此问题,近年来,广州白云区大力推进出租屋安装电子门禁行动,弥补管理漏洞。对此,有公众也产生了疑问:装门禁卡收费该不该?个人信息被录入后如何保护隐私?门禁钥匙会不会被复制?广州白云区出屋门禁牌收费合法吗?发生偷窃是否有赔偿?就此,记者展开了调查。

       白云区登记在册的来穗人员158.9万人,出租屋83万套、10万栋,均为广州市第一。目前,白云区已有7万栋出租屋安装了电子门禁,28190栋安装了带有智能数据系统的电子门禁。近日,记者走访了这些旧小区与出租屋。

电子门禁“科技管屋”

       白云区景泰街辖内广园新村、云苑新村等小区建成于上世纪80年代。由于原开发商撤出后,这些小区一直未通过市政验收,没有办理移交手续,没有封闭管理,所以晚上偶有“梁上君子”光顾,居民意见不少。

       针对此问题,近年来,景泰街探索出“科技管屋”的方法,安装电子门禁。“利用电子门禁系统形成信息数据纽带,一是给开放式小区设道防线,二是便于统计入住流动人员信息。”相关负责人说。

       “门禁系统具有双向刷卡功能,进出均需刷卡,而且设置了未关门报警功能,超过十几秒没关门,就会自动响起警报。”景泰街出租屋管理服务中心主任黎海泉说。

       黎海泉还介绍说,租住人员领取门禁钥匙时,街道流管中心会录入出租屋地址、房号,租房者还需填写身份证资料、电话号码和计生情况,并办理居住证。“这种电子门禁钥匙很难复制,只有管理员才能通过专门设备制作,而且设置了注销功能,遗失或租客退租未交回的钥匙,我们可以通过专门设备注销。”黎海泉说。

       王先生居住的房屋有6层,12户人家。他觉得安装了门禁系统后更加安全了。另一位住在出租屋里的租客李霞告诉记者,她在这里住了六七年,以前听住在其他出租屋的老乡说,曾经有被偷过现金、电脑等情况,而装了门禁系统之后,至今未有人被偷过东西。

有效堵截闲杂人员

       白云区石井街货运场多、专业市场多,大量外来人口集聚,导致流动人口登记困难,住客鱼龙混杂,犯罪问题时有发生。

       去年12月,记者曾暗访10多家出租屋,发现不用登记信息也能轻松入住,如同“冇掩鸡笼”。但现在情况不同了,入住必须要到出租屋管理中心登记,领取蓝色门禁钥匙。

       “新装的电子门禁系统中,门禁钥匙不再是一把钥匙,里面还包含着租住者的详细信息。”白云区流动人员和出租屋管理工作领导小组办公室主任王晓立表示。

扫二维码可看信息

       值得一提的是,租客的IC卡钥匙需按租房合同期限配用,租期一到,钥匙就会自动失效。例如,一个外国人要领取IC卡钥匙,将会按照其护照有效期设定使用时间,一旦超过了这个期限,IC卡就自动失效。

       此外,按照“一户一码、统一编号”的原则,白云区对石井街所有出租屋设定了唯一的房屋二维码,相当于出租屋“身份证”,这背后是一整套出租屋管理信息系统。房管员扫描了二维码,手机界面立即弹出了人屋信息录入与巡查情况、出租屋安全隐患告知、居住证业务办理情况、数据分析等信息,房管员输入数据,也会实时录入广州市流动人员管理信息系统,数据同步更新。

       租客小唐说,此前曾有租户在隔壁屋开了个作坊。“房东多次赶他也赶不走,后来装了电子门禁,需要登记个人信息,他们就主动撤走了。现在租房者素质好多了,居住也踏实了。”

       屋主对电子门禁系统也拍手叫好,一位房主表示,安装了门禁,出租屋朝公寓化管理方向发展,租金也涨了不少。

管理效用

有助于大数据管理

       白云区相关负责人表示,出租屋和流动人口管理的关键点是外来人口太多,管理经费和人员远远不足。电子门禁则可以化解这一矛盾。“以前我们巡查出租屋,要手填40多项信息,回来还要慢慢录入电脑。如果人口流动性大,一条条录入就赶不上变化;实行电子门禁后,就可实时更新数据了。”景泰街流管中心出租屋管理员小郑说。

       记者了解到,白云区根据当前登记在册的来穗人员数据库,正在打造来穗人员管理、公安、城管、计生、民政等部门共享使用的区级大数据库平台,同时开通流管微信平台,及时发布服务信息,宣传典型案例,加强对来穗人员的服务。

出租屋刑案降10.6%

       新市街是较早推动安装电子门禁的区域,目前来看,效果明显。“不登记就没有电子钥匙,无法进出楼房;不注销就不返还押金,发生警情会追查。”新市街派出所负责人洪润苗说。

       新市街社区负责人说:“前来登记的租户若有‘案底’,都能在这个系统上及时看到。”正是这样高效的功能,让社区内一些制假售假、制毒贩毒的违法行为无处藏匿。去年,白云区处罚违规违法出租屋主案件1272宗,出租屋刑事治安案件下降了10.6%。

焦点1:装门禁该不该收费

       白云区城中村、小区加装电子门禁的资金来源主要有3种模式。一是政府全额投资,例如石井街、黄石街部分区域。二是物业公司管理模式。例如同和街白水塘社区,物业公司每个月向每个租户收5元设备维护费,如果一次性交全年维护费,只需50元。三是政府补贴模式,例如在新市街,村委给安装门禁系统的出租屋主补贴200元~400元,钥匙每把押金20元。

       城中村+智能门禁系统+每月要交钱。对于该不该收费的疑问,王晓立称,这是基于“谁受益,谁出资”原则收取的,取得的资金专门用于电子门禁系统的维护。“钥匙押金是可以退的,不少租户没有来退,沉淀的押金已有100多万元。”

焦点2:如何保护个人隐私

       王晓立表示,所有参与电子门禁系统建设的公司、个人都签订了保密协议,房管员也要遵守保密规定。

       新市派出所负责人洪润苗接受本报采访时曾表示,住户登记的所有信息,都是通过特殊保密手段储存在社区综合管理平台内,并与公安内部数据系统对接,能够实现人口信息的实时比对和监督。住户办IC卡时,必须亲自带二代身份证到公安部门办理,以保证录入信息的真实准确。

焦点3:复制匙会危及系统吗

       记者了解到,早在2013年,新市街等早期安装的电子门禁系统已进行了升级,由ID卡锁升级为公安联网管理的IC卡锁,由公安机关通过新市社区管理平台配钥匙。

       “IC卡门禁系统防暴力开锁功能好,停电也可持续使用24小时以上。”报装点人员还表示,“这种钥匙只有我们管理员通过专门设备才能复制。我们还可以将其注销。”

       对于怕钥匙被复制的疑问,王晓立表示,想杜绝被复制很难,再新的技术,两三个月内就会被破解。“钥匙只捆绑了个人信息,如果一个钥匙被复制,不会影响系统安全。同时,我们会对系统进行升级。”

       电子门禁逼走“小作坊”——白云区7万栋出租屋装电子门禁告别“冇掩鸡笼时代”

点评

以前房东自己装门禁锁进出都只要有钥匙才能开,现在统一强制安装的门禁锁里面出去不需要钥匙就可以开,这样反而不安全了,而且还要交费。什么玩意!  详情 回复 发表于 2016-6-22 13:02
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发表于 2016-4-24 02:45:02 | 显示全部楼层
        广州城中村向租户收门禁卡管理费,租户质疑乱收费,广州城中村每月向租户收取门禁卡管理费引争议。

      “出租屋新装门禁每个月要收2元门禁卡管理费,我们觉得不合理。”近日,租住在广州白云区城中村的多名外来务工人员向记者表示,他们对有关部门安装新门禁时向租户收取门禁卡管理费表示不满。日前,记者来到广州白云区进行了实地探访。

不交钱就进不了门

        从事化工行业的小葛是来自河南的一名打工者,在广州白云区均禾街清湖村已租住10多年。7月12日上午,记者在清湖村牌坊处见到了小葛。他说,以前都是房东自己装的门禁,交了一定的押金与工本费后就可以使用。前不久的一天晚上,他下班回家刷门禁卡时才发现已失效,根本回不了出租屋。

        “我打电话给房东,房东才告诉我,村里已统一更换门禁系统,要我第二天自己拿身份证去办理新的门禁卡。”小葛说。

        第二天,小葛来到清湖村治保会,在交了20元押金,5元卡费后,治保会的工作人员告诉他,还需要缴纳每月2元的管理费。最终,小葛一次性交了半年的管理费后,才领到了新的蓝色IC卡钥匙。

        “我问治保会凭什么要收管理费,他们就说上面统一规定。”小葛说,虽然每个月2元的管理费数额不大,但城中村外来人口庞大,总数也是相当可观。

        据记者了解,白云区登记在册的来穗人员158.9万人,出租屋83万套、10万栋,均为广州市第一。

        在白云区夏茅一家鞋厂打工的阿文也向当地治保会交了一笔门禁卡管理费。“不交就进不了门,规定住多久,就交多少月的管理费。”阿文的房东还告诉他,整个白云都是这样交费的。

各街收费标准千差万别

        记者了解到,目前白云区已在各社区全面推行新门禁系统。据当地媒体此前报道,新安装的门禁系统,可以将租户们的个人实名信息录入电脑,租户们凭新门禁进出出租屋,治保会的工作人员就可以进行实时监控,及时处置各种突发治安状况。该系统跟公安部门系统关联,以便对流动人员的管理。新门禁系统推行以来,不少试点村镇的刑事案、发案率都有大幅下降。

        然而,面对这项利民之举,像小葛一样的不少外来务工人员却颇有微辞,大家的投诉集中在办卡押金和管理费方面,特别是每月收取门禁卡管理费。

        据记者调查,对于管理费的收费标准,各个社区不一而定。就拿小葛所在的均禾街来说,每张门禁卡收押金20元,管理费2元,而在白云区石井街道谭村租住的何先生在6月底更换了新门禁卡,他告诉记者,他所在的村委收取每张门禁卡30元押金。

        记者梳理发现,白云区每张门禁卡押金收费标准最低10元,最高达50元,管理费多为每月2~3元。有的明确押金可退,有的却含糊其辞。

        而令租户们诟病的还有新装门禁的标准不统一。有的是出入都要刷卡,有的只需进门刷即可。租户何先生就表示,他租住的地方新装门禁出门不需要刷卡,让他很不适应,也担忧无形中增加租户的安全隐患,“换了门禁之后,进来需要刷卡而出去不用刷卡,这不是方便了小偷等不法分子嘛!”

用于门禁日常维护和升级改造

        那么这项备受争议的门禁管理费是合理,依据在哪?日前,记者现场走访了白云区多个街镇。

        记者首先来到均禾街综治办,综治办一名工作人员告诉记者,此收费按照白云区的相关文件,基于“谁受益,谁出资”原则收取的,这些收取的费用将用于门禁系统的维护,不过收取标准则由社区自定,“一般每个服务站24小时都有人值守,如果门禁卡坏了,随时上门维修。”

        在白云区夏茅智能门禁管理中心,记者看到有不少租户正在办理门禁卡。在办理的玻璃窗口上,张贴着《关于对居住人员收取物业管理费的通知》。其中,收费依据一为《广州市物业管理暂行办法》,由物业管理公司以物业式进行管理;二是收费的目的是补充公共管理经费的不足,不作为营业性收入,将全部用于门禁日常维护和门禁升级改造、视频的维护和损坏配件的更换,以及出租屋管理等公共事务管理。

        广州白云区门禁办此前也向媒体证实,目前所收取的费用由负责门禁建设维护的社区或物业公司来管理使用。

        至于办理流程,现场办理的工作人员还告诉记者,只需要从房东处领取一份《同意领取IC卡钥匙通知书》,拿上身份证即可办理,可以每月交,也可以半年或整年交。另外,安装新门禁,房东不需要掏钱交安装费,也不用交管理费。

        不过,小葛质疑的是,他在交管理费的时候,社区只给了他一张没盖公章的收据,“社区收到的钱是用在了何处?为何收据不盖公章? ”

        对此,广东君厚律师事务所江点序律师对记者表示,向公众收费的话,应当有一个公示和物价部门审批的流程。即使收费的话,这个因改造门禁系统后需要缴纳的费用也应该由房东来承担,而不是让租户来承担。

        白云区为什么钥匙要收钱?在广州清湖村出租屋要交门锁牌管理费。
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发表于 2016-4-26 23:59:33 | 显示全部楼层
广州白云区出屋门禁牌收费?白云区螺涌村强行统一装门卡收取管理费
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发表于 2016-5-6 14:31:50 | 显示全部楼层
广州治保会跟出租房换门禁钥收费,广州出租屋门禁IC卡按合同期限配用,电子锁是不是门禁卡押金过期就是失效,治保会收出租屋电子锁钥匙每个月管理费合理吗?
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发表于 2016-5-9 22:59:26 | 显示全部楼层
广州市白云区新村出租屋让租客统一去派出所办出租屋钥匙,每个月钥匙管理费还要2元。广州出租屋门禁卡收费,广州市出租房换门禁锁需不需要经过监管部门?
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发表于 2016-5-11 13:16:24 | 显示全部楼层
广州租房为什么每个月要收3元大门钥匙管理费?广州安装出租屋门禁租客需要缴费啊,现在广州市各个街道居委会对每个出租房都换了锁,,每月2元钱,这城中村电子锁是一种什么锁?
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发表于 2016-5-13 11:24:10 | 显示全部楼层
广州出住屋门禁卡要收取服务费用? 而且是每月必交啊,广州出租强制监控
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发表于 2016-5-13 11:33:52 | 显示全部楼层
白云区螺涌村强行统一装门卡,要我们每个月交管理费,白云区门禁卡收费3块一个月合理吗?
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发表于 2016-5-13 23:57:02 | 显示全部楼层
广州租房为什么每个月要收3元大门钥匙管理费?自己配钥匙不行吗?广州出租屋哪里可以配门禁钥匙?广州门禁卡黄色和蓝色的区别,有什么不同吗?
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发表于 2016-5-17 00:10:39 | 显示全部楼层
广州租房大门电孑钥匙每月收费合法吗

白云区出租屋强行要装电子锁
白云区鹤边房门钥匙卡在那里办
广州白云区统一门禁卡什么收费
出租房需上村委费交锁匙管理费 这是什么事啊
现在广州出租房需要交身份证到村委会办卡吗?
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发表于 2016-5-18 00:00:43 | 显示全部楼层
白云区出租屋电子门禁多少钱安装的?竟然还要以管理费的名义每个月收我们钱,出租屋门禁卡每月交费合理吗
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发表于 2016-5-20 13:36:46 | 显示全部楼层
广州出租屋电子门禁系统收费,白云门卡每月还要交2元钱,广州市白云区村镇街道办统一换取出租屋大门IC卡钥匙,并收取外来人员(每卡)押金跟工本费、另外还要交(每卡每月2元)管理费。这样合理吗?还是说政策允许这样做?

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发表于 2016-5-22 12:19:42 | 显示全部楼层
现在广州租房要交钥匙服务费2块钱?广州白云区强制更换电子门锁,索要管理费
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发表于 2016-5-23 00:19:03 | 显示全部楼层
白云区电子门禁每月每人收费2元合理吗?为什么广州白云区要收出租屋门卡钱,广州城中村大门感应钥匙多少钱
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发表于 2016-5-24 00:18:35 | 显示全部楼层
广州白云区强制安装门禁卡要交管理费

广州出租屋门禁收费用于何处
白云区出租屋强行要装电子锁
广州白云区统一门禁卡什么收费
广州私人租房哪里可以管乱收费
白云区太和镇出租屋门禁卡在哪里办理?
请问广州白云区神山出租屋要交多少钱税?
白云社区收出租屋住居户电子锁匙费是否合理
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发表于 2016-5-26 00:04:50 | 显示全部楼层
广州市白云区新村出租屋让租客统一去派出所办出租屋钥匙,每个月钥匙管理费还要2元

广州出租屋门禁收费,真是什么都要是交钱,问题是广州出租房管理费要谁交
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发表于 2016-5-26 12:59:47 | 显示全部楼层
广州租房客的门锁要交2元每个月是什么原因,为什么广州租房的锁匙要到治保会办理还要交管理费?这肯定不合理,没有依据
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